西安市碑林区公园南路2号（东新城市花园）3号楼3幢20302室

西安市鄠邑区人民法院

关于变卖西安市碑林区公园南路2号（东新城市花园）3号楼3幢20302室的公告

西安市鄠邑区人民法院将于2020年11月23日10时至2021年1月22日10时止（延时除外）在西安市鄠邑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（参见全国法院页：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：

西安市碑林区公园南路2号（东新城市花园）3号楼3幢20302室，不动产权证号：1175106011-13-1-3-20302~1，建筑面积141.77㎡，规划用途为住宅 。建筑物总层数为地上10层，地下1层，该建筑物所在层数3层。

起拍价：175.9万元，保证金：35万元，增价幅度：6000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年11月11日起至2020年11月11日止接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2020年11月11日10:00--11:00时安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2020年11月11日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、变卖竞价前将通过网变系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

十一、变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：法院指定账户(户名：西安市鄠邑区人民法院执行工作局，开户银行：工商银行西安鄠邑区城东支行，账号：9558853700002965748)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网变标的物后，淘宝网变平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：029-89020013

法院咨询电话：029-81499830（郑法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870。

二〇二〇年十一月五日

优先购买权

无

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